945 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 904000€
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Description
Venez découvrir cette charmante maison du début du XXème siècles, composée de 7 pièces principales au calme et exposée plein Sud !
Elle comprend au rdc : un séjour de 34m² avec un poêle à bois et une baie vitrée accédant directement au jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante toute équipée, une chambre ou un bureau, une salle d'eau avec wc.
A l'étage : un palier distribuant sur 4 chambres dont deux de 17m², une salle de bains et un wc.
Au sous-sol qui est total et enterré : une chaufferie, une grande cave à vin (terre battue et meulière) et des espaces de stockage.
Le jardin est plein sud et une annexe et un garage complètent l'ensemble.
Vous apprécierez, ses volumes, sa proximité du groupe scolaire Paul Bert, du collège Edouard Herriot et du lycée Eugène Delacroix, à 10 min du Métro 8 "Ecole vétérinaire", sa situation privilégiée à quelques pas des bords de Marne et surtout son ensoleillement et sa tranquillité.
Elle sera idéale pour votre famille !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 213 m2
- Surface habitable : 154,6 m2
- Surface terrain : 272 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (34,7 m2)
- Salle a mangé (13,1 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Dressing (3,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- palier+1 (9,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 59 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double et simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2320 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/05/2024