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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,27 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 538

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
50 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.27 m2 - MAISONS ALFORT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Avec son jardin privatif de 40m², ce charmant appartement de 2 pièces à Maisons-Alfort sera idéal pour profiter des beaux jours, cet espace extérieur est l'atout indéniable de ce bien.

À l'intérieur, découvrez un espace fonctionnel de 39m², parfait pour un couple ou une personne seule...

Niché au rez-de-chaussée, cet appartement de 39 m² offre un séjour lumineux de 18 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

La chambre spacieuse de 12,81 m² assure un confort optimal avec sa salle d'eau incluant un espace pour la machine à laver et sèche-linge et un wc indépendant.

L'appartement est habitable sans travaux, avec un chauffage individuel et une isolation en double vitrage.

Vous serez séduit par la proximité des commodités : Franprix et Lidl à seulement 3 minutes à pied, et G20 à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Raspail, à seulement 1 minute de marche.

Côté transports, vous êtes à 10 minutes du métro ligne 8, et à 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Concorde / René Coty desservi par plusieurs lignes. Pour vos loisirs, le Square René Coty est à 3 minutes à pied, et les bords de Marne à 11 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d eau (3,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1909

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 495 €

À proximité

  • Métro 8 : 400m
  • Ecole : 150m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24213kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 19/06/2024

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